Estimation théorique
Rue Mathurin Méheut,29430 Plouescat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mathurin Méheut,29430-Plouescat indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 4 | STREAT AN ILIS | 5 | 132 | 714 | 291330€ | 2207€ |
2021-08-06 | 2 | STREAT AN ILIS | 4 | 102 | 646 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-24 | 44 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 763 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 194 | 1069 | 110000€ | 567€ |
2020-10-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 110 | 764 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-01 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 651 | 168000€ | 2074€ |
2021-08-18 | 10 | LOT BARADOZIC | 5 | 90 | 613 | 97166.7€ | 1080€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 99 | 995 | 80000€ | 808€ |
2022-07-01 | 143 | KERJOLY | 6 | 113 | 825 | 272500€ | 2412€ |
2022-10-08 | 326 | KERJOLY | 4 | 80 | 335 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 125 | KERJOLY | 5 | 136 | 500 | 407000€ | 2993€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 107 | 126 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-29 | 19 | RUE SAINT POL | 4 | 84 | 200 | 113000€ | 1345€ |
2020-11-12 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SAINT POL | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-21 | 4 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 455 | 75000€ | 781€ |
2022-07-29 | 14 | RUE SAINT POL | 4 | 70 | 168 | 48000€ | 686€ |
2021-10-23 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 75 | 296 | 148225€ | 1976€ |
2021-07-24 | 2 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 2 | 120 | 545 | 128000€ | 1067€ |
2021-04-09 | 47 | RUE SAINT POL | 5 | 128 | 745 | 95000€ | 742€ |
2021-10-16 | 171 | RTE DE KERFREQUANT | 6 | 135 | 876 | 210000€ | 1556€ |
2021-12-04 | 6998 | RUE LESMELCHEN | 5 | 106 | 613 | 221072€ | 2086€ |
2020-09-25 | 30 | RUE SAINT POL | 3 | 84 | 238 | 72000€ | 857€ |
2020-12-22 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 348 | 252409€ | 2103€ |
2022-10-21 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 385 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-20 | 11 | RUE LANRIAL | 7 | 174 | 817 | 220000€ | 1264€ |
2019-09-27 | 53 | RUE SAINT POL | 6 | 176 | 531 | 70000€ | 398€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIAIC | 6 | 154 | 934 | 284480€ | 1847€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 85 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-08 | 6979 | COSQUER | 7 | 134 | 735 | 130000€ | 970€ |
2022-01-26 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 118 | 75611€ | 1050€ |
2022-06-18 | 36 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 163 | 89000€ | 1113€ |
2022-01-14 | 40 | RUE SAINT POL | 4 | 97 | 278 | 203500€ | 2098€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 136 | 90000€ | 900€ |
2019-12-06 | 451 | TY GUEN | 4 | 72 | 1037 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 59 | 44000€ | 629€ |
2020-10-28 | 48 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 345 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-09 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 13 | 165 | 245 | 212065€ | 1285€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 256 | 87000€ | 696€ |
2020-12-30 | 13 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 204 | 70000€ | 959€ |
2019-08-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 205 | 47500€ | 633€ |
2022-08-27 | 63 | RUE SAINT POL | 6 | 89 | 358 | 126320€ | 1419€ |
2020-03-10 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 284 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-26 | 56 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 311 | 214000€ | 1529€ |
2021-11-20 | 11 | IMP DU LIAIC | 6 | 146 | 1032 | 200000€ | 1370€ |
2021-07-13 | 67 | RUE SAINT POL | 4 | 74 | 180 | 82000€ | 1108€ |
2019-12-20 | 3 | CITE DE CROAS HIR | 3 | 70 | 450 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 398 | 167000€ | 1670€ |
2020-01-15 | 69 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 495 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-21 | 5 | RES DU MESGUEN | 2 | 51 | 206 | 58000€ | 1137€ |
2020-02-28 | 6 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 259 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-20 | 6 | CITE DE CROAS HIR | 6 | 147 | 417 | 197500€ | 1344€ |
2022-09-19 | 9 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 279 | 72000€ | 1161€ |
2019-05-15 | 10 | RES DU MESGUEN | 4 | 84 | 235 | 125400€ | 1493€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 86 | 168 | 90000€ | 1047€ |
2023-03-15 | 16 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 187 | 68000€ | 1097€ |
2020-08-22 | 75 | RUE SAINT POL | 4 | 121 | 640 | 143000€ | 1182€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEN PATTON | 7 | 129 | 210 | 160000€ | 1240€ |
2022-11-29 | 14 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 236 | 70000€ | 1129€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LANRIAL | 3 | 68 | 415 | 89000€ | 1309€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 80 | 346 | 142000€ | 1775€ |
2021-10-16 | 15 | RUE GEN PATTON | 6 | 130 | 1115 | 236400€ | 1818€ |
2020-06-11 | 51 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 71 | 418 | 146000€ | 2056€ |
2020-12-29 | 24 | RES DU MESGUEN | 4 | 85 | 508 | 144000€ | 1694€ |
2020-06-23 | 20 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 91 | 271 | 92000€ | 1011€ |
2020-02-22 | 22 | LOT PRAT TUDAL | 5 | 120 | 296 | 110000€ | 917€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE PENKEAR | 7 | 134 | 438 | 135000€ | 1007€ |
2020-12-30 | 14 | RESIDENCE DU MANOIR | 4 | 69 | 467 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 253 | 106250€ | 1181€ |
2021-10-07 | 13 | RESIDENCE DU MANOIR | 3 | 60 | 241 | 68000€ | 1133€ |
2023-03-27 | 2 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 9 | 271 | 1360 | 322300€ | 1189€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 96 | 143500€ | 1794€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 115 | 408 | 95000€ | 826€ |
2022-08-13 | 31 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 93 | 310 | 130000€ | 1398€ |
2021-09-08 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 405 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 163 | 106000€ | 964€ |
2020-12-29 | 29 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 105 | 321 | 125000€ | 1190€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 92 | 460 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 66 | 95 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-10 | 1 | IMP FRANKLIN ROOSVELT | 5 | 82 | 525 | 60000€ | 732€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 103 | 327 | 75113€ | 729€ |
2020-02-15 | 11 | RTE DE PENKEAR | 5 | 127 | 900 | 200000€ | 1575€ |
2021-08-18 | 67 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 191 | 777 | 395000€ | 2068€ |
2022-09-17 | 25 | RUE KERGRIST | 5 | 120 | 459 | 380000€ | 3167€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 166 | 3369 | 305000€ | 1837€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 498 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 1 | RES DES PRAIRIES | 5 | 89 | 895 | 157200€ | 1766€ |
2020-12-31 | 13 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 75 | 532 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-07 | 10 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 3 | 75 | 400 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 192 | 500 | 323973€ | 1687€ |
2021-02-13 | 7 | CITE TREMINTIN | 3 | 66 | 357 | 55000€ | 833€ |
2020-12-08 | 36 | RUE LANRIAL | 5 | 88 | 1095 | 78000€ | 886€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 140 | 249 | 128900€ | 921€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 142 | 340 | 142000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 31 | RUE LANRIAL | 5 | 92 | 573 | 168000€ | 1826€ |
2020-12-05 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 116 | 182 | 80000€ | 690€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 209 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 51 | 203 | 62500€ | 1225€ |
2019-12-17 | 6975 | KERIAOUAENN BIAN | 5 | 108 | 1414 | 135000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE KERALLE | 6 | 162 | 460 | 154000€ | 951€ |
2021-06-30 | 6313 | KERIAOUENN | 9 | 165 | 140 | 50000€ | 303€ |
2022-05-07 | 6979 | KERIAOUENN | 5 | 120 | 112 | 95000€ | 792€ |
2022-01-15 | 2 | IMP DE DIXMUDE | 3 | 95 | 822 | 150050€ | 1579€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 149 | 133000€ | 1773€ |
2021-11-27 | 5597 | CITE TREMINTIN | 9 | 157 | 507 | 150000€ | 955€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 151 | 102000€ | 1325€ |
2020-11-12 | 28 | RTE DE PENKEAR | 7 | 132 | 1500 | 255000€ | 1932€ |
2021-10-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 75 | 75205€ | 1253€ |
2020-02-04 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 75100€ | 825€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 128820€ | 1416€ |
2020-07-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 243 | 93000€ | 1208€ |
2021-06-02 | 5593 | TOULRAN | 3 | 79 | 355 | 128000€ | 1620€ |
2020-12-22 | 5731 | LE BOURG | 2 | 54 | 532 | 90000€ | 1667€ |
2020-03-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-06 | 6979 | KERIAOUENN | 8 | 170 | 503 | 171256€ | 1007€ |
2021-10-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 80 | 42667€ | 711€ |
2023-02-04 | 2 | RUE DE KERALLE | 4 | 68 | 380 | 105000€ | 1544€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 77 | 569 | 34140€ | 443€ |
2020-07-30 | 7001 | TOULRAN | 6 | 159 | 812 | 160000€ | 1006€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 127 | 874 | 146435€ | 1153€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 546 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-09 | 4 | LOT PONT AR MANACH | 3 | 114 | 815 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-24 | 5804 | KERDREUX | 3 | 60 | 840 | 247000€ | 4117€ |
2022-04-29 | 332 | RTE DE KERGRIST | 4 | 68 | 975 | 167000€ | 2456€ |
2020-12-23 | 5682 | L ISLE EN GALL | 7 | 132 | 880 | 137000€ | 1038€ |
2021-04-15 | 12 | JARDIN DES THERMES | 4 | 76 | 712 | 188000€ | 2474€ |
2020-08-12 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |
2021-12-15 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 220000€ | 1571€ |
2022-08-10 | 5735 | RUE ODET GALET | 4 | 149 | 3480 | 250000€ | 1678€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU DOLMEN | 5 | 99 | 822 | 172000€ | 1737€ |
2022-12-16 | 45 | RUE LANRIAL | 5 | 116 | 600 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-01 | 15 | LOT PONT AR MANACH | 5 | 90 | 607 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-16 | 286 | PENKEAR | 6 | 115 | 778 | 170000€ | 1478€ |
2021-07-28 | 1 | JARDIN DES THERMES | 6 | 100 | 770 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-26 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 160000€ | 1240€ |
2021-12-21 | 18 | JARDIN DES THERMES | 2 | 129 | 590 | 231000€ | 1791€ |
2019-07-26 | 614 | PENKEAR | 3 | 77 | 200 | 100500€ | 1305€ |
2019-08-23 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 210000€ | 2442€ |
2023-01-13 | 23 | JARDIN DES THERMES | 5 | 86 | 922 | 341232€ | 3968€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE BREST | 6 | 212 | 707 | 230800€ | 1089€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 135 | 520 | 128000€ | 948€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DE BREST | 3 | 98 | 397 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 5807 | LANGUIEN | 5 | 100 | 1094 | 142000€ | 1420€ |
2022-12-16 | 6982 | CRINOU | 7 | 153 | 1164 | 271800€ | 1776€ |
2023-02-15 | 46 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 211 | 672 | 280000€ | 1327€ |
2021-12-17 | 669 | LANGUIEN | 5 | 166 | 811 | 340330€ | 2050€ |
2020-09-02 | 52 | RUE DE BREST | 3 | 74 | 200 | 80000€ | 1081€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 81 | 476 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-21 | 57 | RUE LANRIAL | 6 | 136 | 816 | 195000€ | 1434€ |
2020-12-04 | 5 | VGE DE CREACH AR VRENN | 5 | 118 | 989 | 197000€ | 1669€ |